[南宁贷款]强心剂！2020年 南宁楼市的10大利好来袭！

疫情“黑天鹅”事件之下，经济震荡，房企稳定生存面临严峻考验，万事万物亟待复苏回暖，南宁楼市也渴望“强心剂”定乾坤安民心。话音刚落，2020年楼市的10大利好强势来袭!

01

楼市利好政策频发

2月22日，南宁发布公积金新政，允许二套房公积金贷款，最高可贷50万。次日，南宁住房公积金管理中心网站正式发文并作出了详细政策解读：

划重点!此次公积金新政主要有以下两大重点：

①此前未使用过公积金贷款的：

要求现个人名下只有一套房，且建筑面积≤120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积≤144㎡时，可使用公积金贷款。

②此前已使用过公积金贷款的：

要求公积金贷款需结清(认贷)，目前无房或只有一套房，建筑面积≤120㎡，在购买第二套房且建筑面积≤144㎡时，可使用公积金贷款。

同样是2月22日，广西住建厅发布促进经济增长的23条措施，涉及房地产领域措施主要有：简化项目开(复)工要求和程序、加快推进保障性安居工程建设、调整公租房阶段性政策、保持房地产市场平稳健康、全面启动城镇老旧小区改造、放宽住房公积金政策、争取物业服务企业优惠政策支持…….

受疫情影响，楼市不可避免的首当其冲，原本期待已久的“小阳春”化作泡影。这次再度重启的二套公积金可贷政策(2017年9月曾暂停)以及广西发布23条等“及时雨”措施，无疑是释放楼市政策宽松信号。再加上如今经济亟待复苏，政府救市心情迫切，居民购房需求仍旧浓厚，持续发布更多的楼市利好政策也极有可能。

02

年后首拍揽金56亿

2月26日，南宁迎来鼠年后首场线下土地拍卖，共有5幅地块同一天出让，其中含3幅商住地块，1幅商业地块，还有1幅工业用地(加油加气站用地)，5幅地块共吸金56亿!

龙光以总价33.4亿元斩获江南区凤凰纸厂二期地块，规模高达337亩!总建筑面积75.2万，综合楼面价4428元/㎡。

彰泰5.48亿元喜提一线江景靓地，首度布局龙岗东!楼面价6900元/㎡。

旭辉勇夺综合保税区147亩地块，总价15.3亿元!楼面价3900元/㎡。

这场土拍，超20家房企积极参与，拿地热情高涨，大有往日雄风之迹，一扫阴霾苗头正好。

03

楼盘有序复工

自2月24日起，南宁住建部正式吹响全面复工复产的集结号，云星钱隆御园、大唐旗下在邕项目迅速于当日宣布正式复工。

2月25日，彰泰新旺角、中南春风南岸、江山御景2期、联发君澜、彰泰郡、大都云锦等盘迫不及待开放售楼部。

而后于2月26日，龙光玖珑华府、东方尊府、大都公馆、嘉和城、奥园瀚林御江府、广西保利在邕项目等楼盘售楼部也纷纷响应，相信很快地，各大房企将全面重启以售楼部为依托的线下推售，不失为一大利好消息。

不过，虽然项目售楼部已经开门，但多采取“预约制”的办法来迎接客户看房，以免造成过多的人员聚集，人头攒动门庭若市的抢房场景恐难再现，只能静候这场战“疫”全面胜利之后再说。

04

强首府战略

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，亦是南宁全面落实强首府战略起步之年。为此，南宁提出2020年全市发展6大主要预期目标。

①地区生产总值增长7.5%;

②财政收入增长6.0%;

③固定资产投资增长10.0%;

④社会消费品零售总额增长8.5%;

⑤规模以上工业增加值增长8.5%;

⑥居民人均可支配收入名义增长8.5%;

同时，为了加快建设广西强首府共圆复兴梦想，南宁大都市区、规划建设7大区县市郊铁路、规划建设平陆运河、创建国际花园城市、建设“南宁-北钦防”城市发展轴、五象新区范围内自治区税收分享部分全额返还南宁市、推动吴圩机场设立保税物流中心等12件重大举措也将持续推进。

而在2020年2月21日，王小东主持召开南宁市全面落实强首府战略领导小组第二次会议，会议中审议南宁市全面落实强首府战略“6+1”专项实施方案，通报六大标志性重大产业项目进度，研究部署下一步工作。重点强调持续在“六强”上用劲发力，全力推动强首府战略开好局起好步。

种种强有力规划利好跃然眼前，2020年的南宁必当不同凡响。

05

机场线终敲定

要说到近期最为轰动的规划利好，无疑是机场线的最终敲定!不过，此机场线非心心念的轨道地铁，而是市郊铁路(类似轻轨)，总造价更低(才84.5亿元)，时速更快(南宁地铁的2倍)，且与地铁2号线玉洞站衔接。

虽机场线不再如传言那般途径龙岗、三岸等区域，只设置5站在2号线玉洞站接驳，但总归批复建设。未来机场线建成之后，南宁居民从玉洞地铁站到吴圩机场所花费的时间将缩短至20min左右，便捷程度大大提升。

06

龙岗南片区规划

风生水起的龙岗南片区依旧是人们关注的焦点所在。

根据规划，龙岗南片区将增设龙象立交桥，同时规划中的地铁4号线延长线以及地铁8号线站点也途径该区域，便捷地铁出行撬动蓬勃发展引擎。

不单如此，在教育配套上，龙岗南片区总计规划建设有3所幼儿园、5所小学、4所中学、1所大学以及2所职校。其中，南宁学院、南宁市第一职业技术学校五象校区、龙岗小学、蒲庙二中等已相继投入使用，广西电力职业技术学院新校区也在建设中。

此外，该片区还拥有3大邻里中心+3所文化活动站+1大医疗用地，以及颜村渠、新坡湖、团结湖生态资源也规划其中。

整体看来，龙岗南片区在生活配套上做了较为科学合理、齐全完善的部署规划，未来大有可为!

07

或新添13条新路+7座大桥

南宁目前已开通3条地铁线，地铁4号线和2号线东沿线也将于2020年年底前开通试运营，居民便捷出行再度升级。

另外，在交通路网铺设上，南宁政府始终坚持不断攻克“疑难杂症”道路，缓解居民的交通出行。据不完全统计，2020年南宁市将有13条道路项目竣工完成，并在年内投入使用。

此外，在2020年仁义大桥、体强大桥、青坪大桥等7座新桥或将取得突破性进展，敬请关注。

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19所新学校开学

据不完全统计，2020年南宁市或将迎来19所新学校建成并投入使用，其中五象新区(邕宁区+良庆区)春蕾小学、春华小学、银岭小学等学校目前已马不停蹄复工建设中，相信很快能与大家如期相见。

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那马迎来国际旅游度假区

2月25日，南宁市自然资源局再放大招，将于3月25日正式挂牌出让位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧两幅“巨无霸”地块(共计7宗地)，占地面积超过760亩，从地块位置及各项建设要求来看，剑指万有(南宁)国际旅游度假区，还附添中国大熊猫保护研究中心广西基地。

未来南宁国际旅游度假区的建设，毫无疑问是五象旅游业发展的一个好契机，它将直接提升该片区的旅游境界和层次，更是辐射整个南宁市的重大利好。

无需再纠结坊间传闻的长隆会不会来南宁，重点是南宁要迎来国际旅游度假区啦，带来的不仅是娱乐设施，还有其他一流的旅游度假设备，五象新区国际范头衔再加码!

10

购房心理发生转变

疫情之下，众生百态，两大主流声音甚嚣尘上。

A君：“亲眼目睹房东趁乱涨价，外来租客进不去小区等辛酸事情，真的无比坚定尽快买房的决心。”

B君：“别人家的物业就是给力，每天按时消杀、控制人员进出等措施一套接一套，反观自己家的物业简直就是废物之首，以后换房一定要选择品质物业。”

两种截然不同的主流声音，无一不揭发一血淋淋的真相：即使被困在家，也依旧不能浇灭购房者的置业热情，甚至对住宅品质需求大有越演越烈的走向。

因此，也创下不少线上热销实绩。

比如，金科天籁城活动上线4天，累计认筹215套;

比如，印象愉景湾线上开盘大捷，一日劲销2亿，当日热销200套;

比如，龙光地产推出“光爱计划”，逆市热销10个亿;

比如，彰泰集团上线3天成交超650套，金额逾5.5亿;

……

不难看出，购房需求不减且旺，楼市走向始终难凉。