[商业贷款利率表]【一周地产资讯】海南重启个人商业贷款转公积金业务

1.北京“317新政”满两年 房价跌幅超10%

“317新政”出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降约45%；二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%；此外，与“317新政”前业主频繁上调报价不同的是，“317新政”实施后，业主报价趋于理性，成交周期开始变长。

2.海南重启个人商业贷款转公积金业务

3月17日，海南省住房公积金管理局发布公告称，根据相关要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，并向各直属管理局，受委托贷款银行印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》通知。

海南省住房公积金管理局表示，《管理办法》与2015年9月30日印发的《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》相比主要有贷款对象、贷款额度、申请资料、承办银行等四个方面的变化。

其中，扩大贷款对象范围；调整贷款额度上限，原暂行办法中最高贷款额度50万元，且不超过原商业贷款余额，本办法调整为70万元且不超过原商业贷款余额；简化贷款申请资料；以及放宽银行承办要求。

3.百强房企市场份额升至58% 行业集中度加速提升

3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。

数据显示，截至2018年底，房地产百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。

4.部分二三线城市银行下调首套房贷款利率

近日，网络上关于全国房贷款利率变化的消息持续发热，引起社会高度关注。据经济日报-中国经济网记者了解，全国确实有部分二三线城市的银行下调了首套房贷款利率，但在作为“风向标”的北京地区，目前国有大行房贷利率未出现大面积调整，整体上均执行原有利率政策，即首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

但与此同时，个别国有大行的个别支行也出现了利率“优惠”，首套房贷款基准利率上浮5%、基准利率、基准利率打九折。

5.空前力度的增值税税率下调4月1日启幕

2019年近2万亿元规模的减税降费“大餐”中，降低增值税税率无疑是最受关注的“主菜”。

继本周国务院常务会议作出进一步部署后，21日，财政部、税务总局、海关总署联合发布关于深化增值税改革有关政策的公告，标志着将于4月1日启幕的增值税降率进入操作环节。

6.郑州市区购买首套住房 最高贷款额度调整为80万

河南省住房资金管理中心公布《关于住房公积金贷款政策调整的通知》，通知指出，夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

7.广州2019年计划供地346宗 总用地面积逾2000万平

3月22日，广州市规划和自然资源局发布宣布了广州市2019年建设用地供应计划。

据媒体了解，2019年，广州计划供应346宗地，总用地面积2037.81万平米，总计容建面2991.83万平米。

其中，黄埔共有52宗地，为广州供地最多的一个区；其次到白云区，供地48宗；接下来是荔湾区、南沙区、番禺区、增城区、花都区、天河区、从化区，供地数量分别为35、35、30、26、21、18、6。海珠为广州供地最少的一个区，供地仅5宗。

剩余68宗地为公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地，总用地面积524.37万平米。

8.苏州102亿元起拍价挂牌7宗地 高新区宅地起价逾38亿

3月22日，苏州市自然资源和规划局官方网站发布公告，将于2019年4月24日通过网上挂牌出让7宗地块，总起拍价约101.95亿元。

据公告资料，7宗地块中有5宗为涉宅类用地，其中1宗位于姑苏区，2宗位于吴中区，1宗位于相城区，1宗位于高新区。

9.住建部副部长：楼市调控没有松动保持政策连续性

在3月23日举办的中国发展高层论坛上，住房和城乡建设部副部长倪虹表示，楼市调控政策没有出现松动，房地产调控不动摇。

针对楼市调控松动的质疑，倪虹说：“没有(放松)，房地产调控不动摇，保持政策连续性。”当被问及高房价问题是个问题吗？倪虹摆手不答。

论坛上，有媒体向倪虹提问因城施策试点城市名单是否会公布，倪虹回应称，可以等待消息，因城施策就是一城一策。

10.中海集团高层人事新调整 颜建国全面主持工作

3月23日消息，中海集团高层人事再次进行了新一轮的调整，于中海集团在深圳召开的干部大会上宣布了新的人事任命。其中包括，周勇不再兼任中海集团党委书记、董事长职务，由颜建国全面主持中海集团工作。

据了解，在新一轮调整中，周勇亦不再兼任中建国际党委书记、董事局主席职务，颜建国担任中建国际党委书记、董事局主席。离任后，周勇将从香港远赴北京，担任中建集团的领导职务。

沈阳要闻

1.我省严惩重罚建筑工程发包与承包违法行为

为推动形成监管严格、行业规范、竞争有序的良好市场环境，从3月份开始，我省开展为期4个月的整治建筑工程施工发包与承包违法行为专项行动。

建筑工程施工发包与承包违法行为，是扰乱建筑市场秩序的突出问题，严重影响了建筑行业的健康发展。2018年，我省查处建筑市场违法违规问题265项，涉及建设单位40家，施工单位202家，共处罚金799.1万元。

2.今年于洪区预计有110个亿元以上项目实现开复工

3月18日，于洪区举行2019年重大项目集中开工仪式，市委常委、组织部部长刘桂香出席开工仪式。据悉，今年，于洪区预计有110个亿元以上项目实现开复工，3月底前，在全区已确定的65个项目中开复工率将超过70%。

据介绍，去年，于洪区新签约项目35个，总投资额达761亿元。今年，于洪区将继续深入开展“重实干、强执行、抓落实”专项行动，落实“项目管家”包保体系，全力保障各项开工要素，推进项目实现开复工，确保完成全年目标，推动项目建设实现新突破。

3.和平区沈北新区入围 “中国创新百强区/县”榜

3月18日，从省科技厅获悉，沈阳市和平区、沈北新区近日分别入选由中国科技网、全国科技振兴城市经济研究会联合发布的“中国创新百强区”“中国创新百强县”榜单。

据了解，科技日报社中国科技网、全国科技振兴城市经济研究会近日联合发布了《中国区县专利与创新指数》。该指数首次以我国除直辖市、港澳台外的27个省（区）所辖总共2769个区、县为创新主体，统计2009年至2018年公开专利总量（包括发明、实用新型及外观设计），是我国区县创新能力的一次检测与排行。该指数能够有效度量我国各区域技术创新产出成效及其反映出的创新实力及潜力，对推进区域产业投资、科技园区建设与运营，具有重要参考及指引意义。

在随指数发布的“中国创新百强区”“中国创新百强县”两大榜单中，我省共有3个区县入选，其中沈阳市沈北新区以第88名登上“2019中国创新百强县”榜单，也是东北地区唯一入围的县（市）。大连市甘井子区、沈阳市和平区分别以第71名、第86名入围“2019中国创新百强区”榜单。

4.于洪区施划2.3万个停车位缓解停车难

3月19日，记者从于洪区交警大队了解到，去年以来，该区共施划2.3万余个停车位，切实解决停车难题。

随着城市化进程的不断推进，部分小区周边交通秩序混乱，停车难、乱停车的问题日益凸显。于洪区交警大队按照“改善通行环境，提升城市形象，解决群众关切”工作要求，自去年以来，共施划2.3万余个停车泊位解决停车难题，收到较好效果。与此同时，针对部分私家车不愿进入停车泊位停放，造成随意停放、乱停乱放、堵塞交通等问题，于洪区交警大队组织四个中队在全区范围内重点区域、重点路段，对严重违停车辆开展集中整治。白天，针对没有入位和占用盲道、非机动车道、消防通道等违停车辆进行治理，夜间选择“起二排”、马路中间停放、群众反映强烈的街路开展集中整治。通过不间断滚动式的管理，目前该区停车秩序实现较大改观。

5.即日起辽宁废除5件政府规章

近日，省政府下发《关于废止部分省政府规章的决定》，废止《辽宁省城镇企业职工养老保险规定》、《辽宁省水利建设基金筹集使用管理暂行办法》、《辽宁省行政执法责任制规定》、《辽宁省名牌产品认定和保护办法》以及《辽宁省实施行政许可听证办法》等5件省政府规章，以深化“放管服”改革和推进机构改革，优化营商环境，促进民营经济发展。

6.沈阳101项公安审批事项达到全国时限最短

目前，沈阳市公安局已实现101项公安审批事项达到全国时限最短，55项可1日办结，33项即办即结；为全市1000个重点投资项目开通“绿色通道”，审批时限再压缩50%；100项服务事项实现“最多跑一次”，44项可“一证办理”，公安服务效能得到了大幅提升。

7.浑南大道胜利大街互通立交建设工程开工

3月21日，市公安局交通警察局公布，按照市政府统一部署，市城建部门将于3月22日22时开始，组织实施浑南大道快速路胜利大街互通立交一期建设工程，将建设东西向主线跨线桥及七处匝道，需占用浑南大道胜利大街口东西向30-45米宽道路，车道数将由双向十车道缩减为双向六车道，通行能力大幅降低，请广大驾驶人注意通行安全并选择通过周边道路进行绕行。

8.辽宁省将开展电梯责任保险试点

今年，我省将大力推进电梯责任保险，力争在年底前开展一批试点工作。3月21日，记者从省市场监管局获悉，该局对开展电梯责任保险等工作作出部署。

电梯责任保险制度是电梯监管改革的一项重要内容，我省将借鉴广东、浙江、江苏等地成功经验，充分调动保险公司及保险经纪公司、物业公司、维保单位积极性，广泛开展电梯责任保险试点。同时，我省将升级电梯应急处置平台服务功能，引导使用单位和维保单位主动扩展电梯应急处置服务平台应用范围，提高电梯智能监管覆盖面，实现全省在用乘客电梯全覆盖，保障重点时段特种设备安全运行。

9.“证照分离”改革惠及我省万户企业

截至2月底，按照“证照分离”改革要求，全省新登记取消审批事项的企业128户、实行告知承诺审批2529户、优化准入服务事项7896户，共10553户企业已享受到新政红利。3月22日，记者从全省深入推进“证照分离”改革工作会议上获悉此消息。

省委、省政府对全省实施“证照分离”改革高度重视，为确保各项政策举措有效落实，将其纳入2019年“重强抓”专项行动重点任务，出台《进一步推进“证照分离”改革加强事中事后监管的实施意见》，并建立了30个省（中）直相关部门的沟通协调机制，组织25个省（中）直相关部门制定和出台涉及106个事项、4种改革方式的具体管理措施。

10.今年辽宁解决62个贫困村饮水安全问题

今年，辽宁要以防洪、供水、生态、民生为重点，加快推进重点水利工程建设，全面提高水旱灾害防御、水资源保障、水生态保护和民生服务保障能力。

在推进农村水利工程建设方面，今年辽宁要实施大中型灌区和大型泵站更新改造工程建设；新增农业水价综合改革面积260万亩，在高效节水灌溉、国家现代农业产业园等项目同步推进农业水价改革工作；推进农村水电增效扩容改造，开展绿色小水电创建工作；推进以辽河干流防洪提升为重点的水利工程移民安置规划大纲审查、规划审核、阶段性验收和避险解困等工作，实施后期扶持项目880项；抓好农村饮水安全工程建设，在3月底前完成实施方案编制，4月底前开工建设，11月底前全部完工，全面解决10028名建档立卡贫困人口和62个贫困村饮水安全问题。