[个人房屋贷款]聚及金融：买房贷款办不下来，怎么办？违约算谁的？

2020年5月10日 am10:22 • 创业贷款 • 阅读 228

大家对购房的关注度始终不变。就算是已购房的人，在购房时多多少少都碰到了某些难题。做房子抵押贷款可是办不下来，违约算谁的责任？

1、房地产开发商漏交材料

买房子的时候，因为申请办理人较多，因为一部分相关工作人员的粗心大意，导致材料漏交，按揭贷款无法及时办下来。这时，购房者可根据合同条款解除合同，并主张房地产开发商担负违约责任、退回首付款。

2、银行放贷慢

也这种情况就是说，递交的材料、房子什么的都一切正常，就是说银行放贷慢，有的审批通过了也需要排长队等候下款。今年现行政策缩紧，下款时长基本上变长了。在签署借款合同的时候可承诺一下下款时长，银行业在要求时长内没下款，归属于银行业方面违约，借款方可主张银行业担负违约责任。

假如是现行政策变动导致房子抵押贷款无法办下来，归属于不可抗力力。

购房者遭受限购政策，失去购房资格、或是被增加了首付款、贷款利率，就归属于不可抗力力，银行业不用担负违约责任。这时，两方可商谈处理，要不选择放弃申请办理房屋贷款，要不依照最新政策实行。商谈不了的情况下，银行业也无可奈何了。

3、借款方个人征信报告或递交材料出现任何情况

房屋贷款办不下来，也可能会是购房者方面的因素。贷款申请的时候首要要确认材料准确无误，假如贷款逾期记录不是故意导致的，可跟产生贷款逾期的银行业商谈能否开具非恶意贷款逾期证明。

聚及金融：无论是什么原因，房屋贷款办不下来，最焦急、受伤的依然准房奴们。聚及金融建议，在适当的的范围之内，购房者要多几个心眼，仔细地核查房子、屋主情况，如实递交材料，尽可能避免出现失误。

站长声明：本文《[个人房屋贷款]聚及金融：买房贷款办不下来，怎么办？违约算谁的？》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/10401.html