[经适房贷款]住满5年可购买 惠州166户经适房家庭获购房贷款支持

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保障房家庭购买经适房也可以按揭贷款啦！笔者日前从惠州市住建局获悉，该局为推动住房保障工作的进一步完善，针对经济适用房住户贷款难问题，强化与金融机构的合作。近日，该局与中国建设银行惠州分行在惠城区惠祥花园保障性住房小区签署了惠祥花园“经适房个人住房按揭合作”协议，顺利为惠祥花园120户住户办理了经适房按揭贷款初步手续。

笔者了解到，第三批次协议办理小区金石花园、东安花园两小区46户经适房住户按揭贷款在此前已获得批准，这也意味着该项工作已为166户保障房家庭有效提供了安居支持。

住户住满5年经审核可购买经适房

尽管自2012年开始，惠州已逐步完成保障房类型归并，经济适用房、廉租房等统一归并到公共租赁住房保障，但既有的经济适用房保障方式如何完善一直受到各方关注。

直至2017年主管部门发布《关于经济适用住房后续管理规定》，对于惠祥花园、金石花园、东安花园3个小区的经济适用住房管理提出积极引导房源管理向公共租赁住房归并，已售房源则采取回购方式转入公租房源。同时也指出对于已售并办理产权登记备案满5年的情况，住户补缴差价和地价款后可办理商品房房屋产权证。

当前，惠祥花园等几个经适房小区按照市经济适用住房后续管理规定和经济适用住房买卖合同约定，住满5年并经过审核合格的家庭，可向政府提出购买经适房。尽管相对于当前商品房价格足够实惠，但对于支付能力有限的保障房家庭来说仍面临着不小的困难。

惠祥花园120户经适房家庭办理按揭

“寻求信贷机构的支持，帮助有需求的保障房家庭顺利办理按揭贷款的支付方式切实能够解决这一难题。”市住建局相关负责人介绍，以惠祥花园为例，小区共有401套经济适用住房，122户住户有办理按揭贷款的需求，预计贷款金额将达到2190万元。

在这种背景下，市住建局牵线联系中国建设银行股份有限公司惠州市分行，并签署“经适房个人住房按揭合作”协议，帮助有需求的保障住房家庭办理按揭贷款。惠祥花园120户经济适用房保障家庭在活动现场实现了购房按揭手续的前期办理。

截至3月1日，惠祥花园120户业务办理家庭已有69户通过了银行初审，贷款年限从5年—20年不等，贷款金额最低的5万元，最高的25万元。另有部分申请家庭则正在补充完善按揭所需资料。

另在金石花园和东安花园两个保障房小区分别也有24户和22户经济适用房住户顺利办理了银行按揭手续。

“尽管住房保障机制出现了归并和优化，但经济适用房建设作为既有的保障渠道切实有效地保障了市民安居，后续政策和服务措施的跟进完善也是更有效推动住房保障的深化落实。”市住建局党组成员、副局长王挚平介绍，经济适用房是住房保障政策的重要组成部分，也是完善中低收入家庭住房问题，推进城镇住房制度改革的有力途径，帮助和支持该部分保障百姓住有所居也是政府推动城市“安居梦”实现的关键。