[有房产证可以贷款吗]房产证没下来的房子可以抵押贷款吗

2020年5月10日 am10:17 • 创业贷款 • 阅读 256

说到贷款相信对于许多人来说已经不是什么陌生的事情了，毕竟生活中急需用钱的状况也不少，贷款则可以帮我们解决各方面的资金问题。其中房子抵押贷款是如今能够获得比较高额度的贷款方式，但是贷款的办理需要借款人提供产权清晰的房子作为抵押。

那么，房产证没下来的房子可以抵押贷款吗？

首先，没有房产证的房子是无法进行抵押的，因为房产证是贷款是必备证件，所以借款人需要在拿到房产证的情况下房子才能用于抵押。除了房产证外，贷款的办理还需要提交借款人身份证、户口本、婚姻关系证明、工作证明、经济收入证明、银行流水账单等材料。

房子抵押银行贷款需要哪些条件？

1、要求借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、借款人征信无不良信用记录（征信逾期次数不超过8次）；

3、具有稳定的工作和经济来源，能够按期偿还贷款本息（借款人可提供银行水流或者工资证明）；

4、抵押的房子房龄不超过20年（对于一些优质的客户有的银行会放宽到30年）

5、一般来说最高贷款额度是房子评估价值的70%（每个机构的额度标准都不一样）；

6、贷款期限1-10年（优质客户最长可贷到30年期限）；

7、目前可用于抵押的房子有：住宅、商铺、写字楼、按揭房、公寓等；

8、贷款用途符合银行要求（不可用于“炒股、赌博、投资”）；

9、银行规定的其它条件。

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