[房产证可以贷款吗]突发！某楼盘售楼处发生群殴！项目销售4年仍是坑！董事长被限制高消费！开发商被执行近60次！

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震惊！

某楼盘售楼部上演全武行！

群殴客户？！

突发！某楼盘售楼处发生群殴！项目销售4年仍是“坑”！

近日，郑州东方鼎盛花样城小区售楼处，业主和多名售楼部人员扭打在了一起。该事件被拍成视频后，在网上引起不小波澜。

（视频截图）

据了解，该事件起因是这个项目交钱了四年还是个坑，视频中的业主半年前就办过退房手续，但到现在还没拿到一分钱。业主没有房子也没有钱，售楼部人员态度还恶劣，就发生了群殴。

当时现场有目击者表示，事件发生后，涉事女业主在地上躺着，男业主则坐着。

据悉，该项目名为东方鼎盛花样城，2015年11月份开始认购，涉事业主在2017年8月认购，价格1.26万元/㎡左右，业主在2号地和7号地分别认购了一套。但现在2号地就还只是挖了个坑，7号地的坑都只挖了一半。”

这些地块很明显看起来根本没有要修建的意思，什么时候交房更是遥遥无期。

事情曝光后，网友们都在指责开发商骗钱行为，开发商也紧急进行了回应。一名售楼处负责人回应说，原本这属于内购房，价格非常便宜。卖房的时候没有承诺什么时候能交房，也没有承诺五证齐全。开发商资金也很紧，有客户想要退款，没有及时处理。业主就过来闹，年轻人脾气比较大，双方发生了争执。业主把模型打坏了，售楼工作人员将业主拉出去了。

开发商被执行近60次！涉法律诉讼140多条！

据网友爆料，这次也并非这个楼盘第一次爆雷。

早在2017年，郑州市民李先生便曾向大河报爆料，他在2015年11月内购了东方鼎盛花样城的房子，但直到2017年7月项目仍未开工，当时便已传出东方鼎盛内部资金链紧张，花样城项目的土地当时尚未摘牌，土地拍卖成本及后期运营开发的资金可能就来自于购房者的项目内购款。

2018年7月有客户在郑州领导留言板投诉，得到市长热线回复是：“该项目第一批3宗土地已挂牌公示，第二批土地挂牌公示正积极推进，预计第三季度将陆续对项目土地进行摘牌，目前项目各个地块文物勘探、地质勘探已完成，三通一平工作完成，已具备施工条件。”但随后仍未施工。

而自2018年11月开始，便已经有部分购房者开始上访，要求东方鼎盛明确交房日期，赔偿因交房延期产生的损失，或者按照当时的房价进行退款。2019年经当地街道办事处多次协调，东方鼎盛项目部承诺定期在业主群中公示项目进展情况，并登记退款的业主，并且已有70余人领取到各自的退款，但仍然还有部分业主在等待退款。

事到如今，已售卖多年的东方鼎盛花样城仍是土坑。部分交钱4年的客户买房拿不到房，退房又拿不到钱，开工日期也一拖再拖，而当媒体追问为何没有预售证仍然售房时，服务人员则借口说当时出售的都是内部员工福利房。2020年4月20日，一名2016年交了首付的客户上门退房再次遭拒后，无奈之下当场怒砸售楼部盘，这才发生了开头的一幕。

据天眼查，东方鼎盛涉司法风险近400条，其中法律诉讼148条，多为房屋买卖合同、金融借款合同纠纷。此外，该公司2020年被列为执行人就有26条，董事长戴杰则从去年11月至今已收20条限制高消费令。

开发商在资金不足、五证不全的情况下，画了一个空气大饼，公然的违规售房，玩起了空手套白狼的把戏。如此情况下被坑的业主竟然无处维权，只能依靠媒体的曝光和大闹售楼处来维护自己应有的权利……

退房、欺瞒销售、延期交房，多盘爆发维权！

当下，因房屋质量爆发的种种问题不胜枚举，房价高了买来的房子却得到不等价的质量保障。很多人调侃：现在买房不维权都不好意思说自己买过房。也是说不尽的心酸。

近期，合肥楼市也是业主维权事件频发，很多都是因为楼盘质量问题。

01

合肥H盘项目品质不如回迁房

合肥H盘项目位于新站区大众路与涣水路交口西南角，之前就有业主投诉。

近日，据微博爆料，H盘的业主围堵到项目售楼部进行维权，业主对宣传与实物不符表示出强烈不满，根据业主投诉，该小区主要存在的问题有：
1、宣传时称小区内有6大组团景观，但实际却不是如此，一期7栋前的绿化，就种植了些韭菜、小白菜，绿化严重缩水。2、降级偷工减料装修，宣传的石材地面，变成了水泥砖地面。3、虚假宣传，宣传高端楼盘，实际却使用劣质水泥砖。4、人车不分流，绿化缩水。人车分流的问题是此前已经找开发商谈过的事，但是很明显当时的沟通并没得到开放商的重视，到目前位置地面上的车位基本已经建造完毕，毫无铲除的迹象。
02

延期交房4年之久！合肥滨湖某盘遭痛斥！

近日，据网友爆料，合肥滨湖某盘，延期4年，仍有一部分业主没有交房，申请退房不给退，走法律程序反而被开发商起诉，房产证始终没着落，当初承诺的学区也是白谈，装修质量一言难尽……
（文中图片来源网友微博）
据业主反映，该项目最早一批是2015年末买的毛坯房，后面陆续销售直到2016年出售精装房，过了交房日期很久很久以后业主维权多次，开发商才缓慢的在2019年下半年开始交付。

现在已经贷款的业主部分交房了，还有一部分没交房，是因为开发商资质问题，银行不给开发商贷款，导致业主贷款下不来，房产证也办不了。

03

巢湖某盘中高端小区价格，回迁房品质

今年年初，据网友爆料，巢湖某盘迎来交房，但业主们发现，该项目偷工减料欺骗消费者。中高端小区的价格，回迁房的品质。东拼西凑的绿化，附近哪个楼盘都比它好。

业主们十分不满，集体拉横幅维权！
（文中图片来自网友微博）
从横幅上可以看见，未经业主同意私设300多个车位，存在严重的安全隐患等字样。

结 语

也许你会说，有情怀、重品牌的开发商，一定不会减配。

但是在生存面前，再大的情怀，也会变得一文不值。在极致的压力之下，什么良心都会变形。

在如今这样一个畸形的楼市中，每天都上演着购房者和开发商相爱相杀的故事。

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