[贷款利率表]重磅！1天后，房贷将上浮！深圳许多银行在行动……

还剩1天！房贷利率将启动新的操作规则！
游戏规则将由“基准利率×（1+浮动比例）”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”！9月20日的LPR报价:1年期LPR为4.20%，较上一次报价降低5个基点；5年期以上品种维持在4.85%！与此同时，全国各地加点方案陆续曝光，深圳也不例外！1定了！多城加点规则出炉！！10月8日，新的房贷政策将全面执行当前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，已经陆续落地了，多地加点规则出炉！
深圳自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。向招商银行深圳分行的工作人员求证，得到肯定的答复，一些研究机构也证实了这个消息。
从利率表来看， 最新贷款期限5年（含）以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致，执行利率同为首套5.15%、二套5.45%，较原首套及二套利率分别高出0.005%和 0.06%。如果贷款100万元，按照30年等额本息的方式进行还款，那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月则多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的变化不大。南京据悉，苏州已有多家银行已经制定好了加点的利率方案，南京目前的主流方案是：首套房贷”LPR+80个基点”，相当于4.85%+0.8%=5.65%，二套房贷”LPR+105个基点”，相当于4.85%+1.05%=5.90%！
而目前南京市场主流的首套利率15%，也就是房贷利率是5.635%，二套房利率上浮20%，即房贷利率是5.88%。杭州杭州建行新房首套房在最新的LPR报价上加65个基点，二套加85个基点，商贷和组合贷一致。杭州招商银行的加点方案也已经确定，其中首套房加54个基点，二套房加79个基点，即首套房房贷利率为5.39%，二套房为5.64%。中信银行首套房贷利率与二套房贷利率分别加55个基点和80个基点，即为5.4%和5.65%。北京首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。2小幅上涨！苏州多家银行加点新规曝光！！据时代周报报道，苏州已有多家银行房贷执行LPR利率。而目前苏州各家银行首套房贷利率普遍上浮25%起。也就是说苏州的房贷利率高于10月8日国家要求的最低标准（首套利率不得低于4.85%，二套利率不得低于5.45%）。
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所以根据已经执行新政的几家银行来看：挂钩LPR后利率变化不大！老版首套房房贷利率的算法：基准利率4.9%*（1+25%）=6.125%新版首套房房贷利率算法：LPR（贷款基础利率）+BP（基点）按照招商银行、邮政银行首套房为例，老版的算法是——4.9%*（1+25%）=6.125%；新版的算法是——4.85%+128个基点（BP）=6.13%。算下来，房贷利率有略微上涨，但是整体变化不大！
3新规出炉！对买房人影响有多大？那么，利率和LPR挂钩之后，对于买房人影响大吗？这要视情况而定！1、对于已经买完房，正在还着贷款的买房人来说，是没有任何影响的，新规只针对于10月8日以后的新贷款。2、对于10月8号以后买房人来说，由挂钩的LPR利率每月都会更新，房贷利率将会经常变化！但是从现有试水加点新规来看，实际执行利率也和之前变化很小，短期的波动不可避免，但应该都在用户的心理接受范围之内。
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